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MODELOS DE MODIFICACION, AMPLIACION  Y RATIFICACION DE GARANTÍA HIPOTECARIA

MODIFICACION, AMPLIACION  Y RATIFICACION DE GARANTÍA HIPOTECARIA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:— Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas una de MODIFICACION, AMPLIACION  Y RATIFICACION DE GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran:

 

  1. Los señores VILLACORTA PUMAHUALCCA DEMETRIO, identificado con DNI Nº 40762795, con intervención de su conyugue la señora TORRES CUPA FLOR DE MARIA, identificada con DNI Nº 40271403, ambos de ocupación comerciantes, con domicilio real en el Lote Nº 13 de la manzana C, de la urbanización Ramiro Priale, del distrito de Santiago, provincia y departamento del Cusco, a quienes en lo sucesivo de manera conjunta e indistinta se les denominará como EL PRESTATARIO.
  2. CAJA RURAL DE AHORRO Y CRÉDITO CREDINKA SOCIEDAD ANONIMA – CREDINKA S.A. con RUC. No 20221733160, inscrita en la Partida No. 11018875 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Cusco, con domicilio en la Av. El Sol 457 del distrito, provincia y departamento del Cusco, debidamente representada por sus Funcionarios Apoderados CAVIEDES VILLA YONY, identificada con D.N.I. Nº 23976602 y la Sra. PALOMINO GONZÁLEZ LUCIA DEL CARMEN, identificada con D.N.I. Nº 23930615, cuyos poderes se hallan inscritos en el Asiento Nº 102 de la Partida antes referida a quién para los efectos del presente contrato se denominará como LA CAJA.

Contrato que se celebra en los términos y condiciones siguientes:

 

PRIMERA.- DE LOS ANTECEDENTES.

LA CAJA es una empresa del sistema financiero, que desarrolla sus actividades al amparo de la ley Nº 26702 bajo la supervisión y control de la Superintendencia de Banca y Seguros y AFP.

 

EL PRESTATARIO, mediante Escritura Pública de fecha 10 de Febrero del 2007 otorgada ante Notario Público del Cusco Dr. Somocurcio Alarcon Carlos Augusto, otorgaron primera y preferente garantía hipotecaria a favor de LA CAJA sobre el inmueble denominado: LOTE Nº 13 DE LA MANZANA “C” DE LA URBANIZACION RAMIRO PRIALE DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, hipoteca constituida hasta por la suma de US$. 14,848.00 (Catorce Mil Ochocientos Cuarenta y Ocho con 00/100 Dólares de los estados Unidos de Norteamérica), acto jurídico inscrito en el Asiento D00011 (Rubro Gravámenes y Cargas) de la Partida Registral Nº 02006797 del Registro de Predios de la Oficina Registral Cusco.

 

Así mismo EL PRESTATARIO, mediante Escritura Pública de fecha 10 de Enero del 2009 otorgada ante Notario Público del Cusco Dr. Somocurcio Alarcon Carlos Augusto, Ratificaron y Ampliaron la Hipoteca constituida a favor de LA CAJA sobre el inmueble denominado: LOTE Nº 13 DE LA MANZANA “C” DE LA URBANIZACION RAMIRO PRIALE DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Ratificación y Ampliación de Hipoteca constituida hasta por la suma de US$. 18,940.00 (Dieciocho Mil Novecientos Cuarenta con 00/100 Dólares de los estados Unidos de Norteamérica), acto jurídico inscrito en el Asiento D00012 (Rubro Gravámenes y Cargas) de la Partida Registral Nº 02006797 del Registro de Predios de la Oficina Registral Cusco.

 

De la misma forma EL PRESTATARIO, mediante Escritura Pública de fecha 19 de Febrero del 2010 otorgada ante Notario Público del Cusco Dr. Somocurcio Alarcon Carlos Augusto, Modificaron, Ampliaron y Ratificaron la Hipoteca y la Ratificaron y Ampliaron la Hipoteca constituida a favor de LA CAJA sobre el inmueble denominado: LOTE Nº 13 DE LA MANZANA “C” DE LA URBANIZACION RAMIRO PRIALE DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Modificación, Ampliación, Ampliación y Ratificación de Hipoteca constituida hasta por la suma de US$. 42,112.00 (Cuarenta y Dos Mil Ciento Doce con 00/100 Dólares de los estados Unidos de Norteamérica), acto jurídico inscrito en el Asiento D00013 (Rubro Gravámenes y Cargas) de la Partida Registral Nº 02006797 del Registro de Predios de la Oficina Registral Cusco.

 

SEGUNDA.- DE LA MODIFICACION.-

EL PRESTATARIO, ha solicitado a LA CAJA, un crédito por la suma de S/. 200,000.00 (Doscientos Mil con 00/100 Nuevos Soles), aprobado por LA CAJA, en consideración a los antecedentes personales, patrimoniales y comerciales proporcionados por EL PRESTATARIO, en los términos y condiciones que constan en el respectivo contrato de préstamo.

 

TERCERA: DE LA AMPLIACION.

LA CAJA y EL PRESTATARIO, de común acuerdo convienen en ampliar el monto de la Hipoteca, Ratificación y Ampliación de Hipoteca y Modificación, Ampliación y Ratificación la Hipoteca que recae sobre el inmueble denominado: LOTE Nº 13 DE LA MANZANA “C” DE LA URBANIZACION RAMIRO PRIALE DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, inscrito en los asiento D00011, D00012 y D00013 (Rubro Gravámenes y Cargas) de la Partida Registral Nº 02006797 del Registro de Predios de la Oficina Registral Cusco, hasta por la suma de US$. 150.000.00 (Ciento Cincuenta Mil con 00/100 Dólares de los Estados Unidos de Norte América), con el objeto de garantizar las obligaciones pendientes de pago por parte de EL PRESTATARIO respecto a LA CAJA, hasta la total cancelación de los  créditos concedidos. Además garantiza las deudas, responsabilidades y obligaciones propias, de EL PRESTATARIO, ya sean estas directas o indirectas, presentes o futuras, en moneda nacional o extranjera, más los intereses compensatorios y moratorios, comisiones, tributos, gastos de cualquier otra índole y cualquier otro concepto adicional autorizado que sea pagado por LA CAJA tanto en la fianza y/o el aval que otorgase.

 

Para el improbable caso de la ejecución judicial, las partes convienen en fijar el valor del inmueble hipotecado, mencionado en el párrafo precedente, en la suma de US$. 237,748.00 (Doscientos Treinta y Siete Mil Setecientos Cuarenta y Ocho con 00/100 Dólares de los Estados Unidos de Norteamérica).

 

CUARTA.- DE LA RATIFICACION.

Los otorgantes dejan constancia que los demás términos y condiciones consignados en las anteriores Escrituras Públicas descritas en la clausula primera del presente, se mantendrá vigentes ratificándose en los mismos, manteniendo su validez y plena eficacia jurídica, en todo lo que no  se oponga a la presente. Asimismo las partes declaran que en la celebración del presente documento, no ha mediado vicio alguno capaz de invalidarlo.

 

Sírvase usted, señor Notario Público, insertar las demás disposiciones pertinentes de Ley, y cursar los partes correspondientes al Registro de Predios de la oficina registral Cusco para la correspondiente inscripción.— Cusco, 01 de Diciembre del 2014.

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