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MODELO OTORGAMIENTO DE MUTUO CON GARANTÍA ANTICRETICA

MODELOS OTORGAMIENTO DE MUTUO CON GARANTÍA ANTICRETICA


OTORGAMIENTO DE MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: CARMEN LUISA HERNANDEZ ALARCON Y DE OTRA PARTE: FLAVIO FELIX HERMOZA ESPINOZA y MARIA SOPHIA CH. D. M. J▄RGENS . …………………

En la Ciudad del Cusco, a los siete dÝas del mes de febrero del a±o dos mil nueve, yo CARLOS AUGUSTO SOMOCURCIO ALARCON, Abogado – Notario de Ústa capital, extiendo la presente Escritura P·blica, para cuyo efecto comparecieron:……………………………………………………………………………………

CARMEN LUISA HERNANDEZ ALARCON, quien manifiesta: ser de nacionalidad peruana, se identific¾ con la presentaci¾n del Documento Nacional de Identidad Nro. 23838261, y dijo ser ocupada en su hogar, ser de estado civil soltera, tener domicilio en el inmueble sito en la calle San AgustÝn Nro. 309 distrito, provincia y departamento del Cusco, quien declara proceder por derecho propio. ……………………..

FLAVIO FELIX HERMOZA ESPINOZA, quien manifiesta: ser de nacionalidad peruana, se identific¾ con la presentaci¾n del Documento Nacional de Identidad Nro. 23836194, y dijo ser Ing. Electricista, ser de estado civil casado conMaria Sophia Ch. D. M. J³rgens, tener domicilio en el inmueble sito en la calle San AgustÝn Nro. 307 distrito, provincia y departamento del Cusco, quien declara proceder por derecho propio.

 

MARIA SOPHIA CH. D. M. J▄RGENS, quien manifiesta: ser de nacionalidad Alemana, se identific¾ con la presentaci¾n del CarnÚ de ExtranjerÝa Nro. 000200428, y dijo ser C¾nsul de Alemania, ser de estado civil casada con Flavio Felix Hermoza Espinoza, tener domicilio en el inmueble sito en la calle San AgustÝn Nro. 307 distrito, provincia y departamento del Cusco, quien declara proceder por derecho propio.

Los otorgantes poseen el idioma castellano, obran con capacidad, libertad y conocimiento de sus derechos, lo que comprobe al examinarlos con arreglo a lo establecido en el inciso h) del artÝculo cincuenta i cuatro (54) del Dec. Leg del Notariado, de lo que doy fe y he cumplido con identificarlos con los documentos que ellos presentaron. Se me entreg¾ una minuta debidamente firmada, a fin de que su contenido eleve a Instrumento P·blico, la que he agregado a su legajo correspondiente foliando con el N║ 102, siendo su tenor literal como sigue: ………………………………………………………………………………………………………………….

                                                         M  I  N  U  T  A

 

Nro. 102.- Se±or Notario, Dr. Carlos Augusto Somocurcio Alarc¾n; En el Registro de Escrituras P·blicas que corre a su cargo, sÝrvase usted extender una de OTORGAMIENTO DE MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA, QUE CELEBRA: (como propietaria) CARMEN LUISA HERNANDEZ ALARCON, identificada con DNI. Nro. 23838261, ocupada en su hogar, soltera, con domicilio en la calle San AgustÝn Nro. 309, distrito, provincia y departamento de Cusco ; EN FAVOR DE: (como acreedores) FLAVIO FELIX HERMOZA ESPINOZA, identificado con DNI. Nro. 23836194, Ing. Electricista, casado con MARIA SOPHIA CH. D. M. J▄RGENS, identificada C.E. Nro. 000200428, C¾nsul Alemana, ambos con domicilio en la calle San AgustÝn Nro. 307, distrito, provincia y departamento de Cusco, todos con datos de identidad que Ud. se±or notario se servira insertar en la introducci¾n de la escritura p·blica que genere la presente minuta, que  celebran en tÚrminos y condiciones del presente contrato: ……………………………………….

CLAUSULA PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES.‑ La se±orita CARMEN LUISA HERNANDEZ ALARCON es propietaria del departamento «F» del inmueble signado con el N° 307 de la calle San AgustÝn del distrito, provincia y departamento del Cusco, predio en el cual en su segundo nivel existe un apartamento signado con el Nro. «3», las carßcterÝsticas y los antecedentes del predio matriz se hallan inscritos en la Partida Nro. 02032752 del Registro de Propiedad Inmueble del Cusco. ………………………………..

 

SEGUNDO: DEL BIEN ANTICRETICO.- La propietaria, en su condici¾n de tal y al amparo de lo dispuesto por los arts. 1091 y siguientes del C¾digo Civil dß en anticresis a los acreedores anticreticos el apartamento Nro. «3» (Segundo piso) del departamento «F» de la casa Nro. 307 de la calle San AgustÝn, predio que hacen varÝos a±os atraz esta en posesi¾n de los acreedores anticrÚticos y se encunetra en buenas condiciones.— El apartamento materia de este contrato tiene las siguientes caracterÝsticas: Se ubica en el Segundo nivel y tiene un ßrea de 198.00m2. (Ciento Noventa i ocho punto cero metros cuadrados) aproximadamente, y cuenta con sala, comedor, tres dormitorios, una oficina, un pasillo, un ba±o completo con mayolica blanca, cocina, cuarto de servicio con ba±o y azotea o terraza y un medio ba±o social de mayolica de color. Cuenta con medidor propio de energÝa electrica, pisos de madera machihembrada, puertas de madera.  ……………….

TERCERO: EL PLAZO DEL ANTICRESIS.- La propietaria dß el bien inmueble antes se±alado en calidad de garantÝa anticrÚtica, por el plazo de 01 a±o (Un a±o), computable desde el 07 de Febrero de 2,009 hasta el 06 de Febrero de 2,010; contrato que podrß ser renovado previo y mutuo acuerdo de partes.

 

CUARTO.- Los acreedores anticreticos por el usufructo del bien anticretico hacen entrega a la propietaria la suma de US$. 35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) habiÚndose entregado primero la suma de US$25,000.00 (Veinticinco mil d¾lares americanos cero centimos) mediante contratos privados de anticrÚsis que fueron celebrados con anterioridad a esta fecha entre las partes, documentos que en este momento dejan de tener valor legal alguno; por otro lado, a la suscripci¾n del presente instrumento los acreedores anticrÚticos entregan a la propietaria del apartamento la suma de US$10,000.00 (Diez mil d¾lares americanos cero centimos) los que sumados a los US$25,000.00 (Veinticinco mil d¾lares americanos cero centimos) iniciales (que no fueron devueltos) arrojarÝa un total de US$35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL DOLARES AMERICANOS CERO CENTIMOS); Ústa ·ltima entrega se hace mediante Cheque de Gerencia con la cla·sula «No Negociable» Nro. 00007842, del Banco Continental, sin reclamo en lo posterior. Los intereses del capital mutuado, serßn compensados por la renta que el bien genera, sin obligaci¾n de ninguna clase en lo que respecta a reintegro por este concepto. Igualmente los acreedores anticrÚticos deberßn pagar mensualmente en su integridad los conceptos de servicios p·blicos como son energÝa elÚctrica, limpieza publica y agua potable. …………………………………………………………………………………………

QUINTO.- Al cumplir el plazo anticretico que serß el 06 de Febrero de 2,010, la propietaria anticretica devolverß la suma total de dinero recibida, es decir los US$35,000.00 (Treinta i cinco mil d¾lares americanos cero centimos) y de igual manera los acreedores anticreticos devolveran el bien inmueble anticretico en el estado de conservaci¾n conforme fuÚ entregado es decir en buen estado. ……………………………….

SEXTO.- Los acreedores anticreticos no podrßn ceder, traspasar o arrendar parcial o totalmente, ni darle un fin distinto al dispuesto en el contrato (vivienda). …………………………………………………………

 

SETIMO.- Es obligaci¾n de los acreedores anticreticos la conservaci¾n del inmueble cedido por las propietaria, siendo de su responsabilidad los da±os que no resulten ser del normal deterioro del bien, corriendo a su cargo la reparaci¾n de cualquier desperfecto causado a la parte fÝsica del inmueble. ………………

OCTAVO.- La propietaria manifiesta que el inmueble descrito en la clausula primera y que es materia de anticresis, a la fecha se encuentra valorizado en la suma de US$. 200,000.00 (DOSCIENTOS MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) y se halla libre de cargas y gravamenes. ………………………

NOVENO.- Ambas partes suscriben el presente acto jurÝdico sin que haya mediado error, dolo o violencia y en se±al de conformidad y ratificando su contenido, suscriben  la presente, en la ciudad del Cusco a los siete dÝas del mes de febrero del a±o 2,009. ………………………………………………………………….

Ud. se±or Notario, se servirß agregar las demßs clausulas de ley.— Siguen firmas de:.— Autoriza la minuta Abog. Mariangeles Romero Guevara, con CAC. N║ 2739………………………………………..

CLAUSULA NOTARIAL:A LA SOLICITUD DEL MEDIO DE PAGO USADO, PARA LA SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE GENERA ESTA MINUTA LOS CONTRATANTES ACREDITARON COMO MEDIO DE PAGO UN CHEQUE DE GERENCIA CON LA CLAUSULA «NO NEGOCIABLE» CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:

 

BBVA.- BANCO CONTINENTAL.- RUC: 20100130204.— CUSCO 07-02-2009.— US$***10,000.00.— N.00007842 8 011 200 0900000038 31.— PAGUESE A LA ORDEN DE: HERNANDEZ ALARCON CARMEN LUISA.— DIEZ MIL 00/100 DOLARES AMERICANSO.— CHEQUE DE GERENCIA.- NO NEGOCIABLE.— SIGUEN SELLOS Y FIRMAS DE: SIXTO GALLEGOS GORVITZ, SUB GERENTE DE OFICINA.- OFICINA CUSCO.— FEDERICO PASCO-FONT EYZAGUIRRE, GERENTE.- OFICINA CUSCO………………………………………………………………………………………………………………

SE HACE LA PRESENTE ANOTACION AL AMPARO DE LA LEY N║ 28194 LEY PARA LA LUCHA CONTRA LA EVASION Y PARA LA FORMALIZACION DE LA ECONOMIA; Y SU REGLAMENTO MEDIANTE DECRETO SUPREMO N║ 047-2004-EF. …………………………………………

FE DE ENTREGA:— EN ESTE ACTO SE HACE ENTREGA A LA SEÐORA: CARMEN LUISA HERNANDEZ ALARCON, EL CHEQUE DE GERENCIA «NO NEGOCIABLE» DESCRITA EN LA CLAUSULA NOTARIAL QUE ANTECEDE.

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